一、撤销北京市顺义区人民法院（2020）京0113民初7278号民事判决；

二、驳回北京宇达房地产开发有限公司的全部诉讼请求。

一审案件受理费45550元，由北京宇达房地产开发有限公司负担（已交纳）。二审案件受理费91100元，由北京宇达房地产开发有限公司负担（于本判决生效后七日内交纳）。

本判决为终审判决。