变更北海市海城区人民法院（2021）桂0502民初551号民事判决为：

一、确认被上诉人刘*与一审被告北海新世界房地产有限公司于2004年3月10日签订的《东方明珠小区住宅地转让合同》合法有效；

二、位于北海市海城区不动产具备办证条件时，一审被告北海新世界房地产有限公司、上诉人北海高天建筑装饰工程有限责任公司协助被上诉人刘*将该不动产的不动产权证办理至被上诉人刘*名下，办理不动产权证的费用由被上诉人刘*与一审被告北海新世界房地产有限公司根据国家有关规定各自负担；

三、驳回被上诉人刘*的其他诉讼请求；

四、驳回被上诉人陈**的诉讼请求。

一审案件受理费6820元，公告费260元，合计7080元，刘*、陈**已向一审法院预交，由新世界公司、刘*各负担3540元（新世界公司应在本判决发生法律效力之日起十日内支付3540元给刘*、陈**）。二审案件受理费6820元，高天建筑公司已向本院预交，由其负担。

本判决为终审判决。