一、被告（反诉原告）陕西冠宇酒店管理有限公司在本判决生效之日起10日内返还原告（反诉被告）西安市鑫龙建筑装饰工程（集团）有限公司保修金276256.13元，并支付逾期利息（以276256.13元为基数，按年利率3.85%，自2020年7月5日起计算至给付之日止）;

二、驳回原告（反诉被告）西安市鑫龙建筑装饰工程（集团）有限公司的其他诉讼请求；

三、驳回被告（反诉原告）陕西冠宇酒店管理有限公司的其他反诉请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费7844元，由原告（反诉被告）西安市鑫龙建筑装饰工程（集团）有限公司承担2244元，被告（反诉原告）陕西冠宇酒店管理有限公司承担5600元；反诉案件受理费8082元，被告（反诉原告）陕西冠宇酒店管理有限公司承担6332元，原告（反诉被告）西安市鑫龙建筑装饰工程（集团）有限公司承担1750元；诉讼保全申请费2701元，由原告（反诉被告）西安市鑫龙建筑装饰工程（集团）有限公司承担990元，被告（反诉原告）陕西冠宇酒店管理有限公司承担1711元。

如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省商洛市中级人民法院。