中新网5月19日电 据台湾省中央社报道，台湾省房地产市场研究单位住展杂志19日表示，4月份住展风向球分数急剧下降，主要是因为疫情严重，建商推案缩水，市场形势下滑。北台省4月份待售房屋数量跌破1000大关至900多个，是2014年以后首次出现，显示供给面依然紧张。
住房展览发布的新闻稿指出，4月份房地产市场的风向球分数急剧下降，主要是由于当地疫情严重导致建商推案缩水和市场形势下滑造成的。预计5月份市场形势将继续下滑，房地产市场将进入至少一季的隔离期。
住展杂志研发长何世昌表示，4月份住展风向球分数来了45.4分，较3月的48.7分减少3.4分，相应的灯号仍然保持绿灯，已经连续9个绿色。在六个风向球组成项目中，预售房屋推荐数量、新房屋数量、游客组数量等三个分数下降，议价率、待售房屋建设分数等两个分数上升，只有交易组数等一个分数持平。
他解释说，虽然4月是新建案市场的传统旺季，但由于当地疫情的爆发，建筑商普遍放缓了推案进度，推案情况恶化。因此，4月份预售房屋的推案量仅为600亿元左右(新台币，下同)，较3月份突然减少了500亿元左右。
鉴于4月份完工释放的新房数量也一起下降，何世昌分析，即使整个台湾笼罩在疫情迅速蔓延的阴霾中，由于疫情，缺工问题恶化，资金成本和项目进度落后的压力排山倒海。此时，建筑商选择涨价，以转移不断上涨的成本，4月份台湾省新建案的平均议价率降至11.7%是今年收敛幅度最大的月份。
观察代表市场情况的交易和客户组数量，他表示，4月份住展风向球跟踪指标建案的平均人数约为每周26.7比3月份每周组34.7组减少8组，月减少约23%，连续两个月停止上涨。
何世昌表示，虽然4月份客组人数大幅下降，但与去年三级警戒期间只有个位数相比，建案人气有所下降，但不会跌至冰点。
