北京，5月20日0日电 (记者 庞无忌)中国房贷利率参考5年以上贷款市场报价利率(LPR)下调。
20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新一期LPR，1年期LPR为3.7%，与上个月持平；5年以上LPR为4.45比上个月下降了15个基点。自2019年8月以来LPR改革以来，五年以上LPR共下调5次，从4.85%降至4.45%。
图为市民经过位于北京的中国人民银行。 中新社记者 江启明 摄专家指出，与企业贷款不同，个人住房贷款期限长，个人住房贷款利率99%以上，5年以上LPR挂钩。五年以上LPR下行有助于支持刚性和改善住房需求，减轻住房贷款利息压力，稳定投资、消费和宏观经济基础，促进房地产市场稳定健康发展。
近日，央行、中国银行业和保险监督管理委员会发布了《关于调整差异化住房信贷政策的通知》LPR调整为LPR-20BP，保持二套住房贷款利率下限LPR 60BP。调整后，根据20日公布的最新情况LPR个人住房贷款利率最低可达第一套房4.25%，二套房5.05%。
中国民生银行首席研究员温斌指出，4月份，中国居民部门住房贷款减少605亿元（人民币，下同），同比增加4022亿元，反映了居民购房意愿的下降。五年以上LPR一般来说，下降会降低购房成本。一些城市的新住房贷款利率将显著降低，有助于合理满足居民的购房需求。对于股票住房贷款，LPR下降将通过重定价贷款降低存量抵押贷款成本，起到缓解和减轻居民债务负担的作用，从而节省更多消费资金。
专家计算，如果存量贷款按贷款金额50万元、期限30年、等额本息还款估算，月供支出平均可减少45元左右，未来30年利息支出可减少1.6万元。
诸葛住房数据研究中心首席分析师王晓强指出，5月15日央行宣布差异化信贷政策后，约20个城市首套住房最低抵押贷款利率降至4.4%，包括深圳、广州、天津、苏州、济南、青岛、重庆等。利率下调15个基点后，这些城市的首套房最低利率有进一步下调的空间。(结束)
