在4月15日至17日举行的2022清华五道口全球金融论坛上，监管部门和专家表示，基础设施公开发行REITs自上市交易以来，整体运行稳定，符合试点预期。建议进一步总结试点经验，借鉴成熟的海外市场经验，研究完善相关法律法规，制度建设符合要求REITs制度安排的特点，促进基础设施公开发行REITs健康发展。
试点进展顺利
上交所副总经理卢大彪认为，基础设施REITs试点工作总体符合预期，试点工作取得阶段性成果。具体而言，在现行法律法规的供给条件下，REITs找到可落地、可操作的实施路径和方案；挖掘优质试点项目，初步显示聚集效应；REITs市场运行稳定有序，投资者认可度高；基础设施运行稳定，业绩超出预期。
业内人士表示，REITs中金研究部董事总经理、大中华区房地产研究主管张宇表示，在REITs上市的前几个月，整体价格表现较为平稳，自去年四季度起REITs今年一季度市场波动明显，价格开始上涨，REITs价格加速上涨欧宝体育网页登录，避险表现良好。
机制 不断完善
业内人士建议继续完善相关配套机制，扩大试点范围，促进公开发行REITs健康发展。例如，将REITs制定专门法律法规，作为一种独立的证券产品类型，确立REITs性质定位，构建一套完整的适应性REITs发行、上市、交易、信息披露、投资者保护等制度规范。
中国证监会前主席肖刚建议鼓励地方政府和企业参与更多优质资产REITs；促进基础设施专业运营能力与资本运营能力的有机结合和共同欧宝体育网页登录提高；进一步推进市场化评价定价体系的形成。我国基础设施建设长期以来主要依靠债务融资和公开发行REITs推出后，客观上需要寻找股权定价的锚。这需要由原股权持有人和投资者长期反复游戏确定，逐步形成符合中国实际情况的市场评价定价机制，使原股权持有人愿意发行，投欧宝体育网页登录资者愿意投资。
促进公募REITs随着发展，相关部门正在制定扩张规则，完善适应的业务体系和交易体系，做好扩张储备工作。4月15日，沪深证券交易所公开发行REITs向社会征求新购基础设施项目相关规定的意见。
&n欧宝体育网页登录bsp; 陆大彪表示，上海证券交易所将重点落实重点项目和示范项目，重点服务国家战略。继续完善欧宝体育网页登录治理机制，优化信息披露，完善REITs操作效率。及时推进相关方面REITs开展专项立法。
(负责编辑:王擎宇)
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