中国通讯社北京5月19日电 (记者 庞无忌)易居研究院智库中心19日发布的报告指出，广州、深圳、天津、济南、青岛、郑州、苏州、昆明等20个城市首套房最低利率已降至公开信息和部分银行网点反馈。4.4%。
近日，中国央行、中国银行业和保险监督管理委员会发布通知，首套商业个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率下降20个基点。抵押贷款利率为5年以上LPR(贷款市场报价利率)，今年4月20日发布的5年以上LPR为4.6调整后，首套房利率最低限度为%4.4%。这是全国房贷利率的下限。
政策迅速实施，部分地方银行将首套房贷利率降至符合条件的购房者4.4%。报告指出，在这20个城市中，一线城市有2个，二线城市有8个，三线城市有10个。这些地方可以快速响应央行的政策，大多数地方更迫切地稳定房地产交易市场。
报告指出，从现有城市的观察出现4.4利率%的城市一般属于目前首套房商贷主流利率4.6%-5.0%的城市。主流利率5.0%以上的城市应一次性下降到4.4%的可能性相对小。而且，此番利率调低，更多的还是银行口头的非正式形式，预计后续相关城市会有正式发文或窗口指导。此外，在多数城市，想要申请到4.4%的利率也有一定的门槛，包括客户资质、中介资质、合作房地产等。
根据100万元（人民币，下同）贷款本金、30年等额本息的案例，报告称，与目前主流抵押贷款利率相比，20个城市的月供明显下降。其中，广州、重庆每月减少484元，深圳、天津、青岛、宜宾、西昌减少300元。（已完成时间） 编辑：程春雨
