中国新闻网徐州5月19日电 (朱志庚 李梦瑶)老人把唯一的房子送给孙女后，担心没有房间住，起诉法院撤销赠与合同。5月19日，江苏省徐州市铜山区人民法院宣布，祖母起诉孙女的要房纠纷已经由法院调解，双方已经言归于好。法院通过居住登记确保了这位90岁的老人老有所住。

       张某自幼父母离异，由祖母李老太抚养长大。20多年来，二人相依为命，祖孙情深。李老太年近90岁，子女各自成家立业且孝顺有加，李老太唯一挂念的就是张某。2020年4月，李老太将自己居住的唯一一套房产赠与张某，并通过签订存量房买卖合同的方式将房产登记在张某名下，张某缴纳过户税费。

       事后，李老太一方面觉得张对自己的关心越来越少，表现不如以前；另一方面，受周围人对此事利弊评论的影响，她开始担心张会转售或转租房屋，导致她晚年没有固定的住所。李太太为此焦虑不安，于是将张诉诸法院，要求撤销赠与合同并返还房产。

       为了彻底解决纠纷，法官常江红要求原被告出庭，以祖孙亲情和家庭和谐为出发点。两人陈述后，法官得知李太太自愿赠送房地产，言语流露出对孙女的爱和关怀。但李太太也有自己的担忧，那就是一旦张卖了房子，飞得很远，她就会流离失所，无所居住。

       听了老人的顾虑后，张后悔了，说最近因为与其他家庭的误解，不能回去照顾老人，事实上，她非常想念她的祖母。说话时，张已经站出来拥抱奶奶，温暖的场景让两人之间的疏远消失了，张也当场保证他不会转售或转租房子。

       考虑到双方的亲属关系、李太太的身体状况和本案判决后面临的执行情况，常法官建议他们签订居住合同并登记。

       经过多次耐心细致的解释，双方最终达成了调解协议，确认李太太享有永久居住权。未经李太太书面同意，张无权出售、出租或抵押房屋，李太太也无权在涉案房屋上设置超过居住权期限的有益物权（出租等）。两人共同到住房管理部门设立居住权登记，李太太有权申请执行，要求执行部门协助办理居住权登记。

       但铜山区房地产登记管理部门尚未办理居住权登记，格式化模板不能满足当事人的要求。调解协议制定后，常江红法官与执行人员到铜山区房地产登记交易服务中心进行了四次沟通登记，最终按照老年人的意愿登记了房屋的居住权。

       在民法典中，居住权的建立对加快建立我国多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度具有重要意义，使全体人民能够生活和满足特定群体的生活需求。常江红说，特别是在老年人的养老问题上，可以更有效地保护老年人的权益，确保老年人生活。（已完成时间）